15 MIN z FPM+
Zarządzanie budynkiem jeszcze nigdy nie było tak proste i efektywne!
Skontaktuj się z jednym z naszych ekspertów i zobacz jak GEMOS FM Expert pomoże ci:
– uniknąć fałszywych alarmów
– sprawdzić pracę operatorów
– rozliczyć pracę konserwacyjne
– raportować incydenty
– rozliczyć koszty związane z eksploatacją budynku
Dynamiczny rozwój inwestycji, jaki ma miejsce na przestrzeni ostatnich lat, owocuje równoległym, a nawet szybszym rozwojem rynku Facility Management .
Zadaniem profesjonalnych Facility Managerów jest sprawowanie szeroko pojętej opieki nad budynkiem, a w szczególności obniżenie kosztów jego utrzymania, podnoszenie jakości oferowanych w nim usług oraz zachowanie, a nawet podnoszenie jego wartości rynkowej.
Dbałość o środowisko oraz konkurencja na rynku wynajmu wymusza na zarządcach obiektów optymalizację koszów utrzymania systemów w jakie wyposażony jest obiekt, co głównie implikuje ścisłą̨ kontrolę wydatków na ich naprawy oraz konserwacje.
Częste awarie oznaczają koszty napraw a przerwy w pracy obiektu dodatkowo powodują utratę wizerunku.
Jak zatem skutecznie zidentyfikować krytyczne punkty mające wpływ na pracę obiektu?
Odpowiedzią jest moduł analityczny FM Expert, opracowany na potrzeby osób zajmujących się facility managementem.
FM Expert stanowi rozszerzenie funkcjonalności systemu GEMOS, uniwersalnej platformy integrującej i kontrolującej wszystkie systemy bezpieczeństwa w jakie został wyposażony obiekt.
Moduł FM Expert analizuje dane jakie system GEMOS zbiera od wszystkich zintegrowanych systemów i poddaje filtracji po czym, w przejrzysty sposób prezentuje w postaci wykresów graficznych.
FM Expert pozwala zarządcy obiektu szybko ocenić sytuację i zdecydować, która awaria należy do krytycznych i wymaga reakcji w pierwszej kolejności, aby znacząco zmniejszyć ilość incydentów. Prezentowane dane pozwalają także wypracować rozwiązanie usuwające przyczyny, a nie tylko skutki awarii.
FM Expert pozwala płynnie przejść od prezentacji statystyk poprzez wskazanie krytycznego punku a ostatecznie, wskazania lokalizacji na planie źródła problemów. Takim elementem może być np. wadliwie działająca czujka systemu sygnalizacji pożaru. Analizujący otrzyma natychmiast dane techniczne wskazanej czujki.
FM Expert wspiera analizy występujących incydentów kojarząc dane ze zintegrowanych systemów. Możliwe jest np. odtworzenie fragmentu nagrania wideo zarejestrowanego w momencie wystąpienia danego incydentu. Mogą to być nadużycia w systemach kontroli dostępu czy nieuzasadnione wywołania alarmu pożarowego.
Konserwacje są nieodłącznym elementem kosztów utrzymania obiektu. Korzystający z modułu FM Expert mogą obiektywnie ocenić jakość wykonywanych konserwacji na podstawie częstotliwości występujących awarii.
Często najsłabszym ogniwem bywa człowiek. Dlatego FM Expert wyposażony jest w funkcje pozwalające na analizę działań podejmowanych przez personel ochrony. Wnioski z analiz pozwalają na dopracowanie obowiązujących procedur, a także eliminowanie niewłaściwych zachowań zagrażających bezpieczeństwu obiektu.
Related posts
